深圳新闻网讯 继保利地产第一期租赁住房REITs成功发行后，碧桂园联合中联基金推出国内首个百亿储架租赁住房REITs产品。昨日，“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号”第一期资产支持专项计划在深圳证券交易所正式挂牌流通。
此次租赁住房REITs产品规模100亿元，采取储架审批、分期发行机制，优先级评级AAAsf。首期规模17.17亿元，优先级规模15.453亿元，发行利率5.75%。首期底层资产分处北京、上海和厦门3个城市、4个项目，总面积超过10万平米，1500余套房间。
业内人士认为，这一产品的成功发行及挂牌，意味着REITs产品不仅能帮助碧桂园集团持续盘活自身的成熟存量资产，还能成为其并购合格资产提供租赁房源的利器，有望对我国住房租赁市场建设和REITs产品发展产生积极而深远的影响，极大提振市场信心，进一步推动国内REITs的规模化、纵深化发展。
此前，碧桂园集团已经开创长租领域的银企合作模式，相继与中信银行、中国建设银行等签署长租公寓融资战略协议，并陆续接受放款。本次租赁住房REITs产品的成功发行和挂牌是碧桂园进行金融创新的又一重要举措，集团未来将继续综合运用各类金融工具，构建租赁住房完整金融链条，保障租赁住房战略的顺利实施。
就碧桂园租赁住房REITs的储架发行机制而言，中联基金执行总经理范熙武认为，其核心在于一次核准、多次发行,有助于简化审核程序，也有利于降低企业的发行成本。（汤莎）