观澜河畔将崛起深圳文化新地标！龙华还有一波旧改规划

观澜古墟及贵湖塘老围位于观澜河边

是观澜河四大主题景观区之一

也是龙华区中部发展轴上的重要节点

为了再现观澜古墟和贵湖塘老围昔日风采

今年市规划国土委龙华管理局

开展该片区城市规划和城市设计研究编制工作

历时半年多时间，历经多次完善

目前该方案已出炉啦！

为了保护这两片历史遗存，市规划国土委龙华管理局今年以来多次组织专家来此调研，针对两片区的特点实施城市规划和城市设计研究。经过多次召开专家研讨会，决定将两处历史遗存纳入统一规划，即以古墟和老围周边地区为研究范围，总面积95公顷，其中古墟规划范围5.15公顷，老围规划范围2.79公顷。

贵湖塘老围规划效果图

目标

将该片区打造成古今辉映的深圳本土文化新地标、多元综合的创新服务中心、 可持续的安居乐业家园。

整体规划结构：“一环一弧一带”

根据现状，专家们将其整体规划结构为“一环一弧一带”。

活力环

围绕观澜河景观带、樟坑径河水街和老街公园慢行带，共同构成活力环；

文化弧

观澜古墟、游客中心、贵湖塘老围和社区文化中心串联成文化弧；

TOD发展带

沿观澜大道和轨道4号线的用地作为TOD发展带。

“三高两低”天际线

为了确保该片区建筑风格的统一和美感，规划部门对整体建筑高度进行控制。沿观澜大道打造“三高两低”的天际线，由观澜大道向观澜河逐级递减。

三个高层建筑组群位于轨道站点和富澜路口，两个视线通廊的高度控制在50米，分别通向古墟和老围。

为缓解该片区交通压力，还将完善道路网络、增加主次干路密度，通过拆除重建增设1个公交首末站和6处附设社会停车场。

观澜古墟卖布街修复效果图

打通悦兴路

为提高道路的可实施性，规划部门建议在现状道路基础上扩宽打通悦兴路，维持双向四车道不变，将道路红线宽度由35米降低到18-20米，减少了拆迁量；同时打通惠民一路，强化东西方向交通。

规划部门还建议政府积极投资建设富澜路和悦兴路等主要道路，使其适应该片区的规划发展。

规划慢行系统

本次还规划慢行系统，即由绿道、水街、文化路径和社区慢行道共同构成。

慢行系统连接多处公共空间，包括2个社区公园、2个入口广场和8个利用边角地建设的口袋公园。

此外

问答君还有重磅消息要告诉你！

龙华又一波旧改规划来了

有你家附近的吗？

昨日，龙华区城市更新局公布民治街道第三工业区42万平商业综合体草案公示。

龙华区民治第三工业区城市更新单元规划项目公示文件图

同时还公布了今年第二批城市更新计划：

龙华区龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新单元拟拆除重建范围示意图

第一个项目位于龙华街道，将拆3.2万平用地，新建一所不少于24班的小学。

龙华区观澜街道牛湖老村片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图

第二个获批项目为牛湖老村片区城市更新单元，拟拆除重建面积102480平，拟更新方向为居住、商业、工业等功能。

内容来源：龙华新闻记者 宋彪、深圳新浪房产

编辑制作：问答龙华