深圳节后房租涨声一片，专家呼吁租房市场健康发展

有数据显示，在深圳租房市场规模超过千亿，高达78．2％的年轻人通过租房居住，占到了深圳常住人口的三成。也正因为如此，租房的价格一有什么风吹草动，马上就会引起大家的关注。那最近这段时间，租房的价格有什么变化了呢？

侯师傅是一名滴滴司机，来到深圳已经好几年了，一直都是在龙华区租住。他说，前两年刚到龙华的时候，20多平方的公寓月租金才1700元，可是从去年开始租金开始一个月涨一次价，涨到现在变成2200元，足足多了快三分之一。侯师傅说，如果租金再涨，那他可能就要回老家去工作了。

按照侯师傅的说法，我们也来到龙华区对房租的情况进行了解。有房地产中介工作人员表示，进入到10月份，其实租房的人已经慢慢变少了，不过租金并没有受到影响，目前依然有上升的趋势。

有数据显示，今年上半年深圳租赁市场成交量环比上涨12％，同比上涨33％；在此情况下，深圳的房租也持续上涨，部分地区的涨幅最高达30％。有经济学者表示，一个城市的租房情况是否火热，跟该城市的吸引程度密切相关。每年都有源源不断的求职者来到深圳，但与之相关的是可供居住的房子并没有增长，也正是如此，供求关系的不平衡直接推升了租金的上涨。

中国（深圳）综合开发研究院金融与现代产业研究所副所长余凌曲表示，因为现在深圳新增的常住人口达到60万，如果要保证这些人都能住上房子，那深圳应该每年新增15万套甚至是20万套，但是现在深圳每年新增只有3到4万套，在整个供给不足的情况下，租金上涨是市场推动的因素。

有房地产研究人士表示，租房市场这几年慢慢受到一些资本的重视，现在已经有不少企业都进驻到租房领域。但不管是由于供求关系还是企业的成本损耗，租金价格的变化也应该有所规范，这样才能让租房市场健康发展。