60天打造智慧写字楼 ​O+智慧平台的“黑科技”亮了

深圳新闻网10月16日讯（记者 钟鸿冰）地王大厦、京基100、平安国际金融中心，近些年，深圳第一高的归属随着城市发展而不断刷新。除了高度，写字楼未来还可以拼什么？生态、科技、智慧这些软性指标成为对物业管理产业的科技与创新的发展要求。

10月15日上午，第二届国际物业管理产业博览会在深圳会展中心二号馆举办。据悉，本次展会由中国物业管理协会主办，深圳市住房和建设局等协办，汇集200多家物业管理产业链上的优质地产开发企业、物业服务企业、产品供应商等优质参展商，吸引了数万名专业观众一同参与这场物业管理行业的盛会。展会将持续到10月17日结束。

O+智慧平台展馆

“两只手”打造智慧写字楼仅需60天完成改造

O+智慧平台首次公开亮相展会，其推出的60天打造智慧写字楼的提法引起关注。据介绍，O+智慧平台是卓越集团的全资子公司，依托22年地产服务背景，7年智慧平台服务经验，致力于为写字楼开发商及物业公司提供一站式智慧平台解决方案（软件、硬件、改造升级、采购、顾问等）。

  60天，让你的写字楼C位出道——O+智慧平台如何实现在短短的2个月时间里助力商办地产及物业公司，以最快的方式、最低的成本、最专业的顾问完成转型升级，最终实现提高物业服务能力和运营能力，提升企业租户和用户满意度，降本增收。

卓越集团O+智慧平台CEO张帆表示，“利用‘物联网+互联网’两只手的结合，将各类楼宇系统、运维管理体系、人的行为，综合、有序地结合在一起，打造成为集数字化、智能化于一体的智慧楼宇，种种‘黑科技’下通过功能连接，资源及服务连接，使智慧楼宇成为一个垂直生态共享空间。”

卓越集团O+智慧平台展位“60天，让你的写字楼C位出道”合作理念

智慧物联和互联双体系连接无限空间和资源

物联体系和互联体系具体如何运作？张帆告诉记者，物联体系是通过统一的平台，实现对各个子系统如视频监控系统、门禁管理系统、停车场管理系统、照明系统、能源管理系统等进行全程集中监测、监视和管理。他们将所有子系统的数据收集上来，存储到统一的开放式关系数据库当中，为写字楼/园区搭建统一的信息化管理平台、数据中心、调度中心、应急指挥中心，使各个原本独立的子系统，可以在统一的智能管理平台上互相对话，做到充分数据共享。如同建筑楼宇的“智慧大脑”，管理人员在“智慧大脑”的协同下对整座楼宇进行指挥管理，使得管理也变得智能与高效。 

设备物联管理平台可实现对异地多项目统一管理，设备统一集中管理，可视化监控，实时数据一目了然。如分析各类场景用水、电的占比情况，建立能耗重点关注对象，为精细化管理提供依据；针对项目的繁忙和空闲时期，通过智能控制电梯、空调等资产，对资源进行合理配置。利用成因分析算法，深度挖掘过度能耗的根因，实现精细化管理。

现场工作人员向观众讲解O+APP

互联体系则更加通俗易懂，所有功能落地于O+APP。物管和楼内企业用户及平台商户三方无缝链接，实现各类应用的集成与整合，为写字楼的招商落地、服务运营等各项管理业务的精细化、协同化、智能化提供保障。用户可通过定制的随身助理APP享受手机通行、访客邀请、超级前台、故障报修、停车缴费、共享空间、商旅服务、电子发票等高效便捷的服务，覆盖办公8小时的“衣食住行”所需，助力打造写字楼与园区运营生态链闭环。

提供一站式的无忧入驻服务 O+有独特的资源优势

智慧写字楼与园区的建设，技术只占20%，而剩下的80%取决于运营。张帆介绍，“O+智慧平台不仅为合作项目提供智慧平台的规划和建设，同时在平台运营落地方面提出专业的运营管理体系，为楼内企业提供从办理入伙到企业入驻全流程一站式的无忧入驻服务，包括办公装修、绿植租摆及各类人事企务、资质办理、商旅服务等，由运营中心线上线下集中统筹。”

记者获悉，O+智慧平台还具有独特的资源优势。以商旅服务为例，对标其他OTA平台，O+智慧平台在订机票订酒店等价格方面可优惠20%-30%，让企业和用户享受看得到的低价优质服务，提升用户粘性和体验，最终通过创新增值服务获得良好运营性收益。

记者在O+智慧平台现场的大屏幕体验了了一把3D虚拟园区场景，通过点击触控屏，能够方便快捷地了解写字楼周边及园区的各个功能区（如停车场、企业）搜索、位置引导、详情介绍等。

据悉，目前O+智慧平台服务企业1万多家，服务面积达1亿多平方米，签约合作了如海南产业园、世茂集团等业界大型代表企业项目。使用过O+智慧平台，如停车缴费、门禁通行等功能的用户哒数百万之多。