《物业管理条例》第35条
所谓本体维修基金就是《物业管理条例》规定的用于商品房公共中修、大修的储备资金。有以下特点:
1、建成后由开发商提供一部分,然后由全体业主按月交纳,与管理费不同,是专项资金,专户存储,由主管部门监管,该资金属于全体业主所有,不属于物业公司。
2、只能用于公共部位的中修和大修。私人部分的物业和小修不得使用。
3、物业公司要使用时需得到业主大会的批准,或业主委员会的批准。
■小贴士
水管老化形成“锈水”该咋办?
◆在水龙头出水口处加装滤水塞,可去除自来水中的一些杂质。
◆平时用自来水时,最好先用水桶(缸)沉淀一定时间后再使用;第二天首次开水龙头或长时间没开过的水龙头,要将龙头最开始流出的水放掉。
◆购买过滤器。普通的2级的活性炭过滤器是不错的选择,价格不高,安装起来也方便快捷,但需定期更换滤芯。一般1级滤芯每3个月更换一次,2级滤芯每6个月更换一次。
◆采用超滤膜式过滤净水器。这种净水器可直接连接家庭水管。使用时,只需关闭水龙头,利用自来水自身压力通过1微米孔径的滤芯过滤就可获得净水。这类净水器只要使用得当,经常冲洗,3年可不换滤芯。
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