原标题:深圳推动老旧电梯更新改造消除安全隐患
650台老旧电梯焕“新生”
深圳特区报2018年12月28日讯 电梯安全和每一个市民安全出行息息相关。深圳今年共完成电梯制造安装质量监督抽查1016台,电梯维护保养质量监督抽查5011台,电梯使用安全管理状况抽查5015台,电梯载荷试验监督抽查1420台,已对老旧电梯安全评估1000台。记者昨日从市市场和质量监管委了解到,今年通过实施老旧电梯安全评估和更新改造资金补助,推动全市老旧电梯更新改造650台,为市民提供更安全、更舒适的出行便利。
电梯成功改造市民安全出行
“东乐花园老旧电梯的成功改造,让业主安全出行,理顺了业主和物业公司的关系,化解矛盾。”东乐花园管理处主任陈小忠对记者说。
东乐花园是94年竣工的老小区,一共有15台32层高的电梯,1994年安装使用24年。由于现在电梯安全要求越来越严格、标准越来越高,原来的电梯先天有缺陷,导致电梯故障率比较高,业主意见较大。
据推动东乐花园小区老旧电梯更新改造工作的热心业主赵峰介绍说,在当地街道办主导下,罗湖市场监管局的协助下,多次组织召开协调会,商讨电梯更新改造方案。通过分批改造、业主认可、分批申请补助资金,历时6年签订更新改造合同的电梯12台,完成电梯更新改造并成功申请政府30%改造资金的电梯10台,每户业主出资2700元至5100元不等。
东乐花园是深圳市物业管理有限公司管辖下其中一个小区。据深圳市物业管理有限公司陈家发总经理介绍,深圳市物业管理有限公司是深圳最早的物业管理公司,管理着295台电梯,其中15年以上的老旧电梯155台;老旧电梯占比大、维修资金少、住户复杂、租户多,无一不制约着该物业公司推进老旧电梯的更新改造。罗湖市场监管局发现问题,积极主动上门调研,指导深圳市物业管理有限公司做好更新规划方案。至2018年底,一共完成34台老旧电梯的更新并获得政府补贴款,已经签订合同进行老旧电梯更新改造的电梯60台。
深圳市物业管理有限公司实际是罗湖改造电梯的一个缩影。罗湖是老城区,使用年限超过15年的电梯比例大。针对辖区现实情况,罗湖市场监督管理局先易后难、先急后缓地扎实推进老旧电梯更新改造工作。据罗湖市场监督管理局特设科负责人古远明介绍说,六年来,罗湖共完成224家申请单位622台老旧电梯更新、改造或大修,发放补助4252.58万元。其中,2018年,全区共完成38家申请单位的101台老旧电梯更新改造大修工程,涉及工程总价2562.39万元,总共发放补助资金755.72万元。目前,罗湖区还有36家申请单位110台电梯正在更新改造施工中,预计2019年底完工。
对抽查不合格维保单位立案处罚
今年以来,我市进一步加强电梯安全管理。据市市场和质量监管委特种设备管理处林铄众科长说,加强电梯安全管理主要有以下几个方面:严抽查,不提前通知,随机进行监督抽查;严执法,对抽查不合格维保单位立案处罚,并进行记分,纳入信用记录,51家抽查不合格维保单位各被立案处罚2万元,并根据不同情形对相关维保单位进行记分;严整改,对抽查不合格电梯坚决停用,整改后方允许投入运行;立规矩,出台《深圳市住宅小区老旧电梯更新改造大修办法》;上手段,建立完善96333电梯应急救援公共服务平台建设,全市近13万厢式电梯纳入平台服务。
据悉,深圳在电梯制造安装质量监督抽查等方面上有着不少创新,开展从源头上保障电梯质量。比如,执法人员监督抽查中发现某楼盘电梯Z轴振动加速度超标,经分析,得知是轿厢上的减震原件未调整好以及钢丝绳绳头的弹簧调整不均匀,调整后电梯恢复正常。同时,深圳国内创新开展电梯维保质量监督抽查和载荷试验监督抽查,在使用环节保障电梯安全。执法人员监督抽查中发现某楼盘一台电梯制动器制动闸瓦存在油污,这会造成电梯制动力减弱,严重时可能发生开门溜梯伤害事故,经更换制动闸瓦后消除了严重事故隐患。（记者 何泳）