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中介设骗局 房主房财两空
龙岗警方打掉一个房产中介诈骗团伙
深圳特区报２０１９年１月６日讯 正规房产中介利用业务之便，绕开正规房地产交易流程，诱骗房主签订全权委托合同及空白借款合同，使用非法手段暗箱操纵房产获取利润。记者昨日获悉，龙岗警方打掉了一个房产中介诈骗团伙，抓获４名主要嫌疑人。
２０１８年４月，刘女士因急需现金周转，找到一家名叫“某通”的房地产经纪有限公司在布吉茂业的一家分店，将自己名下一套８５平方米的房产委托给该分店挂牌销售，可是自从７月与买家签了购房合同，收到４万元定金之后，就再也没有收到任何房款。离奇的是，１１月底，刘女士去查自己名下的房产状态，却发现早已过户，而且在１０月份就被分店一名业务员以个人名义抵押出去，１１月份已经被法院查封。意识到自己可能被中介分店骗了，刘女士随即报警。
接报后，罗岗派出所立即组织调查。调查发现，“某通”房地产经纪有限公司法人代表叫李某峰，利用房主急于卖房的心理，故意以做高价格、提供优质买家、交易速度快、可马上变现等理由吸引房主委托交易。一旦有房主上当，便一步步落入其设下的骗局。
警方查明，李某峰暗地里指使布吉茂业分店业务员、亲戚，假扮买家与房主以略高于市场的价格签订购房合同，篡改《委托书》定“霸王条款”，忽悠房主为了省时省力签订空白合同，全权交由店里搞定各项事宜。最后，李某峰便可以在房主毫不知情的情况下，拿着这些合同及事主证件复印件等材料，以房主的名义去担保公司借款，然后用这笔借款办理赎楼及过户等手续，再去抵押给银行办理消费贷款。贷出和借来的相关钱款，一小部分作为首付款给付催得紧的房主，一部分支付房产交易过程中的成本费用及业务员的“工资”，而绝大部分则塞入了他自己的腰包。
２０１８年１２月２９日，龙岗警方将嫌疑人李某峰、任某佳、高某、柳某抓获。从２０１７年９月至２０１８年年底，李某峰等通过布吉茂业分店设骗局“控制”了２０余套房产。在操纵交易的过程中，李某峰一面要支付相关费用，一面要应付房主的催款，只有拆东墙补西墙。直至东窗事发，李某峰不但没有赚到钱，还身背担保公司及银行共计３０００万元欠款，而这还不包括欠房屋原业主的购房款。
目前，犯罪嫌疑人李某峰、任某佳、高某、柳某已被刑事拘留，该案正在进一步审理中。龙岗警方提醒市民，房产交易时一定要认真看清合同的各项条款，尤其是不能为图省事签订空白合同。记者了解到，龙岗警方已初步核实有６名房主被骗，仍在积极寻找其他被骗房主，希望其他受骗房主及时到罗岗派出所提供线索。（首席记者解树森通讯员周锋吴延梅）