全球首个专业级高层实验楼明年竣工交付
深圳新闻网2019年4月2日讯(记者 王晓婧)作为目前全国药检系统中规模最大、工艺最复杂、涉及使用领域最广的专业高层实验大楼之一,深圳市医疗器械检测和生物医药安全评价中心的建设备受关注。
“深圳市医疗器械检测和生物医药安全评价中心项目创新采用全过程工程咨询建设管理新模式,运用BIM(建筑信息模型)技术全过程应用等智慧建造技术,打造生物医药产业项目的精品典范,助力健康湾区建设,为加快推动粤港澳大湾区卫生健康高质量发展做贡献。”市建筑工务署的相关负责人介绍。
该项目主体结构于3月28日施工完成,昨日(2日)举行封顶仪式,计划2020年竣工。建成后,深圳市药品检验研究院将成为具有国际一流、国内领先水平的检测机构,主要检测领域全面达到国际先进水平,为政府行政监管提供强大的技术支撑,为生物医药产业的创新发展提供重要的技术平台。
填补我市药物临床前安全性评价研究实验室的空白
深圳是全球知名创新型城市,生物医药产业集聚,为加快深圳生物医药产业的创新发展,补齐医疗器械检测场地和设施不足的现状,填补药物临床前安全评价研究实验室(GLP实验室)的空白,深圳市医疗器械检测和生物医药安全评价中心项目于2016年11月正式动工,该项目被列为十三五规划的十大生产性服务业公共服务平台之一。
该项目位于南山区科技园中区,高新中二道与科技中一路交汇处的深圳市药品检验研究院内,为一栋科学实验楼。项目占地面积约3500平方米,总建筑面积约4.83万平方米,建筑高度为94.8米。地下3层为停车库及设备用房。地上19层,主要包括医疗器械检测室、GLP实验室、实验动物房,开展医疗器械、药品、保健食品、特殊用途化妆品注册前的检验和安全性、功能学等评价,其中动物房及安全评价实验室面积约2万平米,可同时进行15个创新药物的药效学试验和临床前安全性评价研究,并可为临床疾病动物模型制作、疾病发生发展和治疗机理、新药作用机制等生物医药研发和转化医学研究提供技术支撑和共享平台。对培育壮大粤港澳大湾区生物医药产业、促进产业结构调整和产业升级,保障质量安全和改善民生,具有重要意义。
为全球首个专业级高层实验楼
作为具有国际一流、国内领先水平的检测机构,深圳市医疗器械检测与生物医药安全评价中心将建成啥模样,有哪些先进的设计理念?
建筑设计理念源自药检logo,内部胶囊符号如同两个逗号,象征持之以恒的药检精神,寓意“药品质量安全只有逗号没有句号”。
“该项目是为科学检测与研究提供的一种特殊实验场所,集动物饲养房、医疗器械检测、GLP安全性评价、微生物检测等各类功能复杂的实验室垂直分布在一栋19层、4.83万平方米的高层建筑中,这样一栋高层综合实验建筑在国内乃至国际上都很罕见。’’市建筑工务署的相关负责人告诉记者。
这栋全球罕见的高层综合实验楼到底藏着哪些“玄机”?
对比国内外同类实验楼,多以园区形式分散布置,如中国食品药品检定研究院实验楼是由药检楼、生检楼、动物房等10栋多层建筑组成。
“该项目将各类型实验室以及实验动物用房均集中放置在同一座建筑中,对建筑功能设计及工艺设备都提出了非常高的要求,是目前全国药检系统中规模最大、工艺最复杂、涉及使用领域最广的专业高层实验大楼,在全国乃至全球范围都尚属首例。”
同时,为满足国际一流、国内领先的目标,适应将来互换留学生及国际学术交流的需要,在传统的“5A”智能建筑标准上提出了更高的要求,即智能建筑的“6A”,项目根据项目特殊性,特别设计了动物房影像监控、洁净区可视对讲系统、多媒体会议系统等。
创新建管模式打造精品典范
深圳市医疗器械检测与生物医药安全评价中心在建造过程中,采用了哪些先进的建造理念和创新技术,有哪些亮点?“该项目不仅创新采用建设管理新模式,BIM运用成果还摘得全国‘创新杯’大奖”。市建筑工务署的相关负责人介绍说。
创新采用全过程工程咨询建设管理新模式
由于该项目的特殊性、专业复杂性,2016年,市建筑工务署创新尝试采用全过程工程咨询建设管理新模式,通过公开招投标委托了专业单位对本项目进行全过程工程咨询管理。由其组建项目咨询团队,聘请行业内知名专家组建设计咨询服务专家组,组织编写及审核本项目医疗实验工艺设计咨询大纲。
工务署依托自身丰富的政府工程建设集中管理经验和平台,结合全过程工程咨询团队的专业经验和技术资源,在设计管理、工艺咨询、图纸审核、市场调研、招投标管理、招标文件编制、项目施工管理、新技术采用,以及BIM运用等方面发挥新模式的优势,高质高效推进项目建设。
全过程运用BIM技术,力促项目高水平实施
针对该项目机电管线复杂、施工场地狭小等难点,项目建设采用全过程BIM技术。在项目规划前期,组织项目咨询管理单位、BIM咨询单位以及各施工单位BIM团队完成BIM的建章立制工作,为后续的工作奠定基础。
BIM的实施从基坑阶段开始介入,基坑阶段的BIM工作完成后,成果移交项目组及施工总承包单位。施工总承包BIM实施团队于2018年3月进驻现场,截至目前,在模型应用方面,完成了项目模型的创建、碰撞检查、管线综合、预留预埋孔洞出图、施工BIM深化图纸等工作;BIM论证方面完成了施工场地的布置规划、塔吊方案BIM论证、外脚手架BIM论证、污水池开挖BIM论证、基坑内支撑拆除BIM论证以及室外综合管线施工优化;在其他可视化应用方面,运用了360°全景球应用、车库漫游等内容。
该项目的BIM运用成果去年荣获全国“创新杯”第二名、深圳市优秀工程勘察设计奖BIM专项一等奖”等多项殊荣。
公开招标,“择优录取”参建单位
动物房、实验室工艺部分的建设是该项目的核心,与其他项目,甚至医院项目相比,更加专业、复杂。
为顺利完成这两个标段的招标工作,项目组在招标前期考察了多个城市的药检院、实验室,如国家药检所、上海药检所等,充分了解潜在投标人、行业内的龙头企业以及国内(行业内)标志性、大型或者最新的工程案例、重要或工程量较大的主要设备及材料。梳理材料品牌库品牌,以市建筑工务署成熟的标准化招标方案及程序为基础,公开招标择优录取行业领先的承包单位。
此外,本项目占地面积仅3500多平方米,在狭小的空间完成钢筋加工、主体结构施工等非常艰难。项目组会同参建方运用BIM完成施工场地平面布置,合理划分加工区、施工区、逃生通道、运输通道等,视频演练塔吊作业和吊车转弯半径,确保安全的前提下满足功能需求和工地文明施工形象。该项目去年下半年荣获“市双优工地”,目前正在开展省、市级优质结构评审,将争创国优、鲁班奖。
