深圳上周一手住宅成交量达6周来最高 其中龙岗区……
专家观点
美联物业全国研究中心总监何倩茹分析认为，上周住宅新房及二手房成交量均呈上扬趋势，但无土地出让及成交、无新盘入市销售，无项目获批预售。7月份深圳新房及二手房市场虽有小幅波动，但整体的稳定并未被打破；整个7月，住宅的价格走势看仍然保持平稳。她表示，预计开发商也将调整策略，8月新房供应有望逐步回暖，入市的项目亦将增加。
深圳市8月份入市项目预测列表
政策动态：深圳正研究改善房价统计计算方法
深圳已连续数月不再公布官方新房每日、每月成交均价及成交金额数据，该项调整引起了广泛关注与热议。据新华社报道，深圳市正会同统计部门研究改善房价统计计算方法，将向社会公布更加合理、可靠的住房价格信息，以正确反映市场波动。上海交通大学国际与公共事务学院公共经济与社会政策系教授陈杰认为，调整数据发布政策的初衷是为了更好地反映深圳市房地产市场的整体情况，但要尽快完善数据发布体系，以防社会缺乏标准统计数据而增加市场信息不对称，增加机构操纵市场空间。
深圳市房地产研究中心主任王锋建议，对于发布均价，地方主管部门应尽快联合统计部门，改善原来的计算方法，向社会公布合理、可靠的均价，正确反映市场波动。
不过，笔者注意到，深圳市住房和建设局在针对不再公布成交均价的调整的官方回复中曾表示，本次调整是为了更好地反映深圳房地产市场的整体情况，未来将根据市场运行的实际情况，适时发布有关信息。
【撰文】邱永宽
[见圳客户端、深圳新闻网编辑：施冰冰]
