危房如何重建？能否加装电梯？深圳新规公开征求意见！

老旧房屋出了安全隐患怎么办？

多层建筑如何加装电梯？

这些问题，随着3月13日公布的《深圳市危房重建规划管理规定》（征求意见稿），可能很快就会有明确指引。

《规定》提出：

住宅类危房应按原占地面积、原分栋分户产权面积和原风格进行重建；

为改善居住条件，经批准可以增加架空公共空间、公共通道和公共停车位等核增面积。

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深圳危房重建需求有多大？

深圳市规划和自然资源局表示，特区建立40年，随着城市建设、房地产业的快速发展，深圳市既有房屋建筑逐年增加。

与此同时，房屋使用过程中的质量安全问题也日益突出。多数特区成立以前修建的房屋建筑，由于设计标准包括抗震标准偏低，使用年限较长，现已开始出现使用安全问题。

另外，深圳地处滨海气候环境，潮湿、海风和氯离子等易加快房屋老化，对房屋破坏性较大。因此，深圳市危房重建的需求较大，需尽快出台相关政策，从解决房屋安全隐患的目的出发，明确危房重建在规划管理层面的有关规定，理顺危房重建的办理程序和权责关系等。

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申请危房重建有怎样的流程？

这次面向公众征求意见的《深圳市危房重建规划管理规定》指出，危房重建的申请人应为房屋所有人或公有房屋管理单位。房屋所有人可以依法授权业主委员会或者其他相关单位、个人提出申请并组织实施。

危房重建分两个阶段申请：

方案核查阶段，包括核查危房所在用地与现行规划的关系、核查重建方案、公示重建方案、出具重建批准文件等环节；

建设工程规划许可核发。

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哪些危房重建可以申请加装电梯？

（图片来源：深圳新闻网）