深圳市老干部活动中心（宗地号：B216-0046）位于福田区深南中路与上步路交汇处，用地面积30190.2平方米。该项目已于2005年6月10日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规许字01-2005-0213号），现中共深圳市委老干部局申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下：

一、规划设计条件主要变更内容：

（一）变更前

1.建筑容积率≤0.6

2.建筑覆盖率≤20%

3.建筑面积：18387平方米。其中：办公1280平方米，教室3800平方米，文体8970平方米，多功能3180平方米，食堂500平方米。保留原有建筑657平方米（老书画会280平方米、其他办公377平方米）。

4.建筑退线：东和北≥6米，西≥8米，南≥22米。

（二）变更后

1.建筑容积率≤0.68

2.建筑覆盖率：为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。

3.建筑面积：总规定建筑面积20319平方米，全部为文化设施（其中：已建建筑面积18387平方米，新建建筑面积1932平方米）。

4.建筑退线：东和北≥6米，西≥8米，南≥8米。

5.备注：（1）B216-0046宗地范围内北侧涉及规划道路建设，该部分用地原则上不再新增建筑物，为规划道路实施预留条件。

（2）其他未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、海绵城市、装配式建筑及其他技术规范的要求。

其余主要规划设计条件不变。

二、公示说明

本《通告》公示期10天（2021.1.20—2021.1.29）。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

（一）网站

1.深圳市规划和自然资源局门户网站

http://pnr.sz.gov.cn

2.深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

http://pnr.sz.gov.cn/ft/

（二）实地

1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

地址：深圳市福田区新闻路69号

3.福田区华强北街道办事处

地址：深圳福田区华强北赛格科技园三栋西八楼

4.项目现场

地址：福田区深南中路与上步路交汇处

联系人：金工

联系电话：83139129

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2021年1月20日

附件：公示附图