见圳客户端·深圳新闻网2021年1月28日讯（深圳特区报记者 秦绮蔚）受深圳市规划和自然资源局龙华管理局委托，深圳交易集团有限公司1月28日挂牌拟出让位于龙华区民治街道的1宗商业用地+二类居住用地，建成后房屋的销售均价限4.49万元/平方米（毛坯，下同）。这也是深圳挂牌拟出让的2021年首宗居住用地。

据悉，本次出让的A817-0613宗地，位于龙华民治街道，土地面积43928.35平方米，建筑面积200330平方米，挂牌起始价22.32亿。

其中备受关注的居住用地部分，用于建设出售型人才住房，不设无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。建成后销售均价不得高于4.49万元/平方米，最高销售单价不得高于4.71万元/平方米。出售型人才住房92000平方米可分割销售。

商业用地部分，仓储式商业、办公要求引入行业类别为A1703多业种、多业态领域的连锁经营，A1704体验空间、品牌直销购物中心（OUTLETS）、目录商店、主题商城等新型业态。项目建成后，办公用房35000平方米、仓储式商业21000平方米不得转让，酒店45000平方米限整体转让，商业5000平方米可分割销售。

土地使用年限上，出售型人才住房及其配套70年，其余用途40年。

本次出让宗地允许联合竞买，有效竞买人有且仅有一家的，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；有效竞买人为两家或两家以上的，采用“双限双竞”的方式确定竞买人。

该宗地位置相当优越，周边有新区大道，福龙路等快速路，周边还有在建深圳市第二十一高级中学，不远处便是红山商圈，商业居住氛围已相当成熟。周边在售项目龙光玖悦台均价约9万元/平方米，卓越皇后道、华业玫瑰四季等二手房挂牌价均超过9万元/平方米。

据了解，2021年深圳将继续加大居住用地供应，力保“住有宜居”。该宗地也是今年深圳挂牌拟出让的首宗居住用地，挂牌期至2021年2月26日15时止。