城系——“深铁瑞城”
网红板块的小高层
“城”系是深铁置业打造的高端城市大型舒居住宅系列。
该产品序列位于城市新兴发展区域，享受区域规划利好，交通较为通达，是具备一定的资源配套，以集约户型为主，满足家庭生活需求的舒居社区。
位于光明凤凰城的“深铁瑞城”，就是该系列的亮相之作。
“深铁瑞城”地段：光明核心，全市网红片区
项目所处的光明凤凰城，与光明中心区一带，是光明区的绝对核心，配套最为完善。
“深铁瑞城”交通：地铁6、13、18号线
“深铁瑞城”与地铁6号线长圳站C出口无缝衔接。
除此之外，项目周边1站之内，还有13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）等多条轨道汇聚。
“深铁瑞城”亮点：极致性价比的小高层
“深铁瑞城”容积率低至2.97。
低容积率的住宅新盘，在眼下深圳的新盘市场中十分罕见。
在可预见的未来，低容积率的社区，居住舒适度高的小高层产品，将会越来越稀缺。
“深铁瑞城”首批入市的正是奢适小高层，建面约95-130㎡的3-4房住宅，预计今年第4季度入市。
项目毛坯限价4.75万/㎡。
需要留意的是，小高层得房率通常远大于高层产品。更高的得房率，意味着更大的实用面积、更高的性价比。
教育方面，“深铁瑞城”不仅配建21班幼儿园，还邻近投资超6个亿的84班九年一贯制学校。
“深铁瑞城”适合人群
· 想要入住光明核心区，对交通配套等要求较高的刚需置业者
· 对社区配套及居住舒适度要求较高的改善型购房者