助力民生
打造幸福标杆
# 深铁懿府、深铁瑞城两项目进展 #
年底是冲业绩的季节
深圳地铁在加快建设交通基础设施
和多渠道拓宽公共住房建设持续发力
以人为本，坚定不移实施
人才优先发展战略
助力打造民生幸福标杆城市
深铁懿府及深铁瑞城项目施工现场
公共住房均已全面进入主体结构建设高峰
主体建设正全面铺开
（深铁瑞城项目工人加紧建设公共住房主体结构）
// Shenzhen Metro //
◆◆ 深铁集团◆◆
将提供超3000套公共住房
今年，深圳正不断多措并举
加大公共住房供应
以先行示范区的担当作为
努力在粤港澳大湾区
高水平人才高地建设中发挥核心引擎作用
为建设世界重要人才中心
和创新高地贡献力量
深圳地铁持续助力深圳的人才工作高质量发展
提前部署规划公共住房建设
同时加快公共住房建设进度
满足深圳公共住房建设需求
为“住有宜居”提供有力保障
（深铁懿府项目公共住房建设全景）
位于安托山的深铁懿府项目
目前已进入主体结构建设高峰期
将为深圳人才提供公共住房1088套
同样处于建设高峰期
位于凤凰片区的深铁瑞城项目
也将提供2000套公共住房
（深铁瑞城项目效果图）
目前深圳地铁已建、在建
及拟建公共住房项目总建筑
面积预计达到600万平方米
已交付使用公共住房2万多套
在建共约8000套公共住房
未来，深圳地铁还计划建设公共住房约4.5万套
其中，轨道四期项目
公共住房比例将达到50%
轨道四期调整项目公共住房比例将达到60%
（深铁瑞城项目公共住房建设中）
正在加紧建设的深铁懿府
及深铁瑞城的公共住房
正是深圳地铁彰显国企担当
坚持“以人为本、住有宜居”的理念
以高标准、高质量的公共住房
助力深圳市人才优先发展
粤港澳大湾区高水平人才高地建设的典型示范
◆◆ 通过“站城一体化” ◆◆
开发提升住区品质
自今年深圳市正式实施
《公共住房建设标准》以来
深圳地铁秉承以人为本
发挥TOD模式的优势
不仅对在建公共住房的居住环境
公共配套等方面高标准要求
还通过“站城一体化”开发
助力片区发展、城市发展
在建设“轨道+”生态圈的同时
体现了社会责任的担当
（懿府项目效果图）
深铁懿府项目负责人表示
为让深圳人才享受“住有宜居”
项目高标准建设配套
内有文化中心、老人活动中心
社康、文体公园、2个幼儿园
和1个九年一贯制学校
（深铁懿府项目配建的其中一个幼儿园
即将进入建设尾声）
其中，文体公园将面向市民开放
为整个片区服务
项目东边就是安托山
不仅地铁停车场上盖的文体公园
将连通安托山公园
小区内部还将有多个入口直接步入安托山公园
提供良好的居住环境
提升住区品质
（深铁懿府内上盖文体公园全貌
可直接步入安托山公园）
深铁瑞城项目设计的“长圳客厅”
也是深圳地铁通过公共空间
提升住区品质的先行示范之一
“长圳客厅”是深铁瑞城
主动规划的一个开放式公共空间
在设计上，充分利用长圳地铁站站厅层
与商业裙房的平接
市民出站后可通过
开放式商业步入盖上公共天街
同时在社区内打造出
纵、横两条公共轴线
将整个社区与出站厅融合为一体
衣食住行全方位功能无缝链接
（深铁瑞城项目打造的“长圳客厅”效果图）
此外，深铁瑞城还规划了社康中心
老年人日间照料中心
约6万平方米的商业中心
1个幼儿园和周边
2个九年制一贯学校的教育配套
打造出一个复合、多元的“城市·交通综合体”
助力光明科学城建设世界级
原始创新高地的战略目标
（深铁瑞城配建幼儿园全貌）
为完善片区设施
方便市民出行
深圳地铁践行“轨道+物业”模式
以交通为设计引导
融合地铁、公交与周边道路
深铁懿府项目不仅紧邻
地铁7号线深云站、地铁2号线深康站
还规划了2个公交始发站、终点站
并与地铁接驳
在项目周边
主动建设了5条市政道路
解决市民出行最后一公里的问题
（深铁懿府项目实景，公交始发站、终点站
与周边道路同步建设中）
深铁懿府和深铁瑞城项目
体现了深圳地铁践行TOD模式
“站城一体化”的核心内涵
通过站城一体化开发
致力缝补城市物理空间割裂
完成空间与生活场景的互通互联
构建立体化、高效能、集约式的
城市生态空间
◆◆ 采用多项技术 ◆◆
建设高质量公共住房
深铁瑞城公共住房建设
严格按照《公共住房建设标准》
采用“装配式建筑”
提升公共住房建设品质
即将建筑的部分构件
在工厂进行标准和批量预制
运输到施工现场后进行吊装与连接
有效减少施工现场的灰尘、噪音等污染
是兼具绿色环保
及房屋品质稳定统一的建筑技术
也是深圳地铁践行TOD模式的标准化
一体化建设的重要措施之一
（深铁懿府公共住房采用“装配式建筑”）
因与长圳地铁站无缝链接
瑞城项目还为幼儿园、社康
及老年人日间照料中心采用了隔震技术
提高设施的抗震性能
在设计标准上，深铁瑞城按照
“绿色建筑国际二星”标准
为深圳人才提供低碳环保的住房
打造可持续发展的人居范本
（深铁瑞城项目的社康及老年人日间照料中心紧邻幼儿园）
同样采用“装配式建筑”的深铁懿府
也是深圳地铁推行TOD模式
打造高品质公共住房的示范工程之一
据悉，项目特为内部道路
设计了“大平台慢行系统”
将人车分流、道路下沉
使居住环境更安静舒适
（深铁懿府设计的“大平台慢行系统”将车行的道路下沉
人在平台上行走）
未来，为服务深圳人才优先发展战略
深铁集团将持续坚持
“三铁合一”的产业布局
和轨道建设、轨道运营、站城一体
资源经营“四位一体”的核心价值链
以人为本、为民服务
充分发挥国企担当
建设高效便捷的交通网络
和高质量、高标准公共住房
助力迈向“住有宜居”
打造民生幸福标杆城市
为粤港澳大湾区高水平人才高地
及“双区”建设作出贡献
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编辑：集团党群办公室
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