11月25日，深圳交易集团（公共资源交易中心）组织2021年第三批次居住用地集中供应工作，成功挂牌出让11宗用地。其中，深铁集团通过招拍挂方式成功竞得5个地块。
大运枢纽物业开发项目概念方案效果图
赤湾停车场物业开发项目概念方案效果图
大运枢纽物业开发项目与赤湾停车场物业开发项目
作为轨道四期首批拿地的两个项目，
深铁集团不仅在上盖住宅用地中
规划了高达50%比例的公共住房，
还通过多层次优化城市功能，
期待为片区居民提供优质的公共服务，
并将其打造成提升人居环境品质的
“轨道+”示范工程。
赤湾停车场物业开发项目上盖配建学校效果图
大运枢纽物业开发项目商业中心概念方案效果图
除了大运枢纽物业开发项目与赤湾停车场物业开发项目两个地块，深铁集团旗下全资子公司同日一举拍下了地铁松岗站、光明站、沙田站旁的三个地块，将建设公共住房超2.5万平方米，通过积极拓展资源配置，持续反哺轨道交通建设运营。
截止目前，深圳市2021年共计三批次居住用地集中供应工作圆满收官，实现了“十四五”居住用地供应工作的良好开局，以扎实的举措、突出的成绩为深圳房地产市场平稳健康发展提供了坚实保障。
1
稳
全力把握一个“稳”字，以坚定立场稳地价、稳房价、稳预期。
01
合理拟定出让方案，通过多限、多竞、摇号的方式挂牌出让，继续将用地最高溢价率控制在15%以内，全年三批次居住用地综合溢价率为11%；
02
明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价，强化“房地联动”，持续引导各方市场主体预期，落实稳地价、稳房价、稳预期的要求；
03
严格落实自然资源部工作要求，率先明确购地资金来源审查的可操作标准，制定企业关联性审查操作指引，健全市场准入机制，保障土地市场有序竞争、良性发展，实现供应稳、政策稳、市场稳的目标。
2
保
着力突出一个“保”字，以扎实举措保供应、保民生、保发展。
保供应
2021年度共计三批次成功挂牌出让居住用地38宗，总用地面积约155.10公顷（折合商品住房用地约90.20公顷，公共住房用地约48.92公顷；其中含租赁住房用地约28.52公顷）。根据《深圳市2021年度建设用地供应计划》，目前已超额完成新供应商品住房用地计划任务、完成率约315.2%，超额完成新供应公共住房用地计划任务、完成率约127.6%，全年各渠道、各类型居住用地供应任务预计可如期完成。
保民生
本年度集中供应居住用地建成后可实现供给商品住房建筑面积约245.47万平方米、公共住房建筑面积约160.91万平方米，其中租赁住房建筑面积约61.05万平方米，切实拓宽公共住房和租赁住房供应渠道，进一步优化住房结构、保障社会民生。
保发展
集中供应居住用地累计实现地价收入959.78亿元，为进一步强化城市基础设施建设、实现高质量公共服务投资供给、持续推进城市协调均衡发展提供了坚强保障。
3
合
奋力体现一个“合”字，以典型范例展现复合利用、区域合作、政策合力。
为鼓励轨道站点周边实施以居住为主的综合开发，2021年集中出让居住用地中有3宗用地为轨道上盖综合开发用地，既体现了轨道用地和居住用地的复合利用，也实现了商品住房和公共住房的复合建设，是土地复合开发利用的重要模式，同时对推进深圳市轨道交通事业可持续发展也具有重要意义。
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今年是“十四五”开局之年，也是试行居住用地集中供应的第一年。深圳始终坚持贯彻党中央国务院“房住不炒”精神和“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标不动摇，不断探索完善集中供地工作机制，持续加大居住用地供应力度，顺利完成了2021年度居住用地集中供应工作，以硬举措保障土地市场健康平稳有序，为我市“十四五”居住用地供应和住房保障工作奠定了良好的开端。下一步，深圳将按照自然资源部、市委市政府统一工作部署持续保障居住用地供应，努力践行加快建设“住有宜居”中国特色社会主义先行示范区的目标，全面提升群众幸福感、获得感。
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·内容来源：深圳地铁·
·深圳市规划和自然资源局·
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