科技中学（原景秀中学）位于福田区景田北一街29号（宗地号B304-0038）。用地面积23558.4平方米。项目原已取得《建设用地规划许可证》（深规土规许字03-2002-0247号）。为解决该片区学位紧张问题，充分挖掘空间潜力，深圳市福田区教育局拟对该校进行改扩建，申请变更建设用地规划许可证。市规划和自然资源局福田管理局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法规要求，现对该地块建设用地规划条件变更进行公示，具体如下：

一、原规划条件

（一）科技中学为36班：建筑面积15750平方米，其中保留原教学及辅助用房9190平方米，保留原宿舍食堂760平方米，新建教学楼及辅助用房5800平方米。

（二）容积率：0.67。

（三）建筑物退红线：新建教学及辅助用房南退红线＞6米，与周边建筑之间的间距按有关的国家标准和《深圳市城市规划标准与准则》的要求。

（四）建筑覆盖率：＜16%。

（五）车行出入口：西北面小区路现有校门。

二、变更后规划条件

（一）改造后办学规模为42班初中，总规定建筑面积37050平方米。具体为：已建规定建筑面积5971.11平方米，新建初中31078.89平方米，改扩建后教学及辅助用房不少于25336.5平方米。

（二）容积率：1.58。

（三）建筑退线：一级≥6米，二级≥9米。合理布局建筑物，建筑间距应符合日照、消防等规范要求。总体布局以市规划和自然资源局福田管理局审定的总平面图为准。

（四）车行出入口：地块东、西、北侧城市支路。

（五）停车位78-125个。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

（六）该地块涉及黄线景秀中学(避难场所)，来文单位须征得应急管理部门同意意见。

（七）本项目位于西部雨型（壤土）区，应按照《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等政策文件，落实海绵城市建设各项要求。

（八）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、装配式建筑、绿色建筑及其它技术规范的要求。

三、公示说明

本《通告》公示期10天（2022.1.7-2022.1.16）。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，可以将意见邮寄至福田区新闻路69号山海大厦福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本通告除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

（一）网站

深圳市规划和自然资源局门户网站

http://pnr.sz.gov.cn

（二）实地

1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

地址：深圳市福田区新闻路69号

3.福田区莲花街道办事处

地址：福田区景田路6号

4.项目现场：福田区景田北一街29号

（三）联系方式

联系人：蔡工

联系电话：83139422

用地位置图

　　市规划和自然资源局福田管理局

2022年1月7日