深圳报业集团资产管理部（以下简称“招标机构”）受招标人委托，就 深圳特区报社住宅楼火灾自动报警系统和气体灭火系统改造工程项目进行公开招标，欢迎有实力的单位参加投标。
一、项目概况
深圳特区报社住宅楼位于深圳市福田区深南大道6008号与景田东路交汇处，主楼为28层商住楼，总高度约90米，总占地面积约1500平方米。总建筑面积20489.58平方米，为一类高层建筑，耐火等级一级。地下二层，地上28层。地下一至二层为设备层，地上一至三层为商业用途，4至28层为住宅，顶层为设备层。本工程消防火灾自动报警系统设备于1996年投入使用，迄今使用二十多年，消防报警主机严重老化，部分探测器部件失灵，且市场已无相关配件，不能满足火灾报警和保证本楼消防安全。负二层配电房投入使用时未设置气体灭火系统，存在消防安全隐患。本次将原有火灾自动报警系统设备及线路拆除后重新布管布线安装，设置火灾自动报警系统、消防广播等系统，并将消防主机设于住宅楼一层消防控制室，引一条光纤电缆至报业大厦中控室内，设电脑主机图文操控等系统，更新后达到在报业大厦中控室能全要素远程操控、联动住宅楼各消防设备、终端须符合现行消防规范标准要求中控室对消防设备、设施的操控标准要求，便于集中、统一管理。同时对负二层高、低压配电房按现行规范标准要求，新设计安装气体灭火系统接入火灾自动报警系统并取得消防验收批文。本项目投标报价上限为人民币112.36万元。
二、投标人必须具备下列资格条件
1、投标人必须遵守国家有关的法律、法规，并具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。
2、投标单位应具备合法有效的《安全生产许可证》、消防设施工程专业承包二级及以上资质和消防设施工程设计专项乙级及以上资质。
3、项目经理具有建筑工程注册建造师二级（机电）及以上职称，具有三年以上的从业经历，其他拟参与特种作业人员需持合法有效的特种作业操作证和等级证。
4、未列入“信用中国”网站（creditcity.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
5、本项目不接受联合体投标。
三、报名：投标人于2023年3月20日11时30分前到深圳报业集团资产管理部报名。报名时请携带投标人必须具备的资格条件中要求的所有资格证明材料（请填写《投标报名资格审查指引表》并按指引表将材料排序，所有材料须提供复印件并加盖公章），购买招标文件费用500元（一经售出，该费用一概不退）。以上报名资料电子版扫描件在报名截止时间前发送至招标机构邮箱zcglb@szpgm.com。
四、踏勘现场时间：
2023年3月20日下午2点30分，在深圳特区报社住宅楼集合，由专人带领，请勿迟到，过时不候。投标人应对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取更详尽、准确的资料。
五、答疑：如果对标书有疑问，请于领取招标文件之日起3日内以邮件形式（须为加盖公章的扫描件）发送到招标机构。
六、投标：投标书应于 2023 年3月28日下午14时30分前递交或邮寄到招标机构。购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标截止日两日前以邮件形式（须为加盖公章的扫描件）发送到招标机构并电话通知招标机构。
七、招标机构：深圳报业集团资产管理部
详细地址：深圳市福田区深南大道6008号深圳报业大厦三楼西
联 系 人：张工
电 话：0755-83518025
邮 箱：zcglb@szpgm.com
深圳报业集团资产管理部
2023年3月14日