“新厂房带来了新订单”
厂房内运行中的自动化设备咔哒作响，房顶光伏发电设备提供环保能源，员工熟练地对于产品进行检测……华中路工改项目示范区占地面积44亩，4栋建筑面积共7万平方米的高标厂房已完成招商。“目前11家企业进驻投产，其中4家为规上企业。年租金预计达1100万元，是原来的4倍。”胡培森介绍道。
在小榄镇，工改正如火如荼地进行中。规划早、动工早、建成早的华中路工改项目示范区成为不少企业搬迁腾挪的优质选项。“我们目前定为在腾挪园区，为企业提供高标准的通用厂房。”胡培森说。
中山市捷畅电子科技有限公司（下称“捷畅电子”）正是其中之一，其主营业务为生产和研发生产智能锁钢化玻璃面板、开关家居玻璃面板等。2022年9月，捷畅电子搬入华中路“工改”项目示范区，12月开始生产。
“以前在锌铁棚里，厂房又小又黑，一些大型贵重的设备也不敢添置。而且建筑使用时间长了，它的安全性我们自己也打个问号。生产环境相比标准厂房也不够好，员工生产的积极性也不够高。”捷畅电子总经理林星星介绍，以前在锌铁棚内，他的厂房面积约为1000平方米。现在工厂“上楼”后，他拥有了6000余平方米的厂房。
在这6000余平方米的新厂房内，林星星添置了价值1000万元的设备，用来生产他从客户手里签下的新订单。
“不是我们来了新厂房才决定增资扩产，而是新厂房为我们带来了新订单。”林星星说，之前有几次订单都因为审厂不过关而流失，而这些流失的订单在捷畅电子搬入新厂房后重新拿下，其中不乏凯迪仕、德施曼、鹿客等龙头企业的订单。“德施曼采取招投标的形式，我们中标了70%。2月，客户来审厂一次就过了，现在已经进入了试打样阶段。”
而对于捷畅电子而言，生产空间升级换代带来的不止是增资扩产，也是业务的全面转型升级。
“我们是做玻璃起家的，以前做灯饰玻璃。但那时候空有产值，没有效益。”林星星在2020年注意到智能锁钢化玻璃面板的业务，2022年搬入华中路工改项目示范区后，他便放弃了灯饰玻璃，专攻智能锁面板相关的业务，未来还计划为客户提供整体的解决方案。
走在捷畅电子的厂房里，窗明几净，崭新的设备整齐地排列在厂房中央。“2020年，在原来的锌铁棚里，我们只有3台设备，现在已经增加到了十几台。”林星星指着厂房两侧的空余空间说，“今年我们还打算再添置1000多万元的设备，就放在这里。”
引进的企业要转型升级，园区的配套设施也要跟得上。胡培森介绍。永宁社区将会在华中路工改项目整备区建设4栋宿舍楼，按照一房两厅或两房三厅规格建设。“企业增资扩产、转型升级都离不开人才。配套设施跟上了，相信会有更多高端人才和高技术的产业工人愿意留下来。”
