深圳新闻网2025年3月23日讯（深圳特区报记者 窦延文 通讯员 钟雅璇）宁静、舒适、宜居，是市民对高品质住宅环境的共同追求。近日，深圳发布《宁静小区建设技术指南》（以下简称“指南”），从规划选址、空间布局、建筑隔声、设施管理和物业服务等住宅小区“规划-建设-管理”全链条作出相关规定，为小单元噪声综合治理和宁静小区建设提供科学路径，让宁静住宅成为美好生活的标志。

指南明确在规划选址阶段，通过建筑布局优化（如矩阵式、环绕式设计）、场地标高调整、声影区利用等措施，源头提升小区噪声防控能力。

指南创新性融合声学工程与城市规划，首次构建“测、防、管”一体化技术体系。系统梳理6大类19项噪声减缓措施，量化降噪效果，提供噪声预测参数库，为居住区噪声的预防、治理方案的选择提供数据支撑，提升噪声评估精准性。指南首次将声环境管控与空间设计融合，提出通过优化室内功能布局（动静分区）、打造自然与人工声景融合的生态空间。

指南通过丰富的图文释义，将监测点位选址、建筑布局示意、建筑形态设计、生态屏障设计、交通组织、遮挡物效果预测等通过图片形式展出，能够有效指导住宅建设开发单位选取最有效、最适合的措施。

“宁静小区建设效果如何，最终要以群众实际感受作为评判标准。”市生态环境局相关负责人表示，深圳市持续推进宁静小区建设工作，在全市范围选取试点，以指南为指导，推动试点住宅小区提升声环境管理能力。目前深圳已完成安托山花园、东海花园（一期）、润唐山庄、高正豪景花园和万科翡悦郡园等5个宁静小区的建设工作，取得了积极成效。