鹏城眼|下梅林村即将“蝶变” 喜迎黄金十年
航拍下梅林村。
下梅林村东与上梅林村相邻，西临香密湖度假村；南起红荔西路，北靠梅林山。
深圳新闻网讯 (记者 邓涛 黄思凌 实习生 李小辉 林曼琪) 有人说，城中村见证了深圳改革开放的历史。有人说，城中村是深圳移民文化最好的注脚。在许多深圳人以往的印象中，梅林是一个“关”。往外走是“关外”，往里走才是深圳。尤其在一些刻板的看法中，梅林更是老、旧、脏乱差的代名词。但如今提起下梅林，它的标签并不少，“亚洲第一村”梅林一村坐落其中、深圳cbd的后花园等等。今天《飞越福田》栏目带你一起走进深圳最早进行城市化改造的下梅林村。
下梅林村东与上梅林村相邻，西临香密湖度假村；南起红荔西路，北靠梅林山。因山多林密，长有许多杨梅树而得名。村面积约2.5平方公里，户籍人口约有1000余人，流动人口近6万人。据了解，下梅林村民主要为姓郑，少数为张姓。其中郑氏一族最早的祖先可以追溯到周武王时期时期，因南宋年间因政治动荡而南迁，几经辗转来到了下梅林村落地生根。村中目前存留的宗祠——郑氏宗祠坐落在住宅楼群的后方，在高楼的衬托下，郑氏宗祠显得特别而庄重。记者了解到，这座宗祠现在是区级文物保护单位，迄今已有300余年历史，宗祠的柱子和房梁都未曾换过，大门、雕栏木器在抗日战争期间曾被损毁，经过了几次修缮，屋瓦也换了新的。
值得一提的是，在下梅林历史当中，还有一段革命斗争史。抗日战争时期，东江纵队曾发动一场著名的“大营救”，把被困在香港的茅盾、邹韬奋等一大批文化名人经深圳转移到内地，而梅林就是他们转移的必经之路。抗战后期，东江纵队曾在梅林设立税站。
据下梅林村郑氏宗亲会相关负责人介绍，山多地广的下梅林自然资源较为丰富，但深圳创办特区前因为“整治边防”政策把生产荒废了，一直是个穷山村。跟其他自然村一样，下梅林也有不少劳动力偷渡去香港。创办特区后，下梅林大队被认为是深圳市最穷的大队。这是因为当时特区与香港之间拉了一道铁丝网，从蛇口一直到罗湖桥头。按照当时规定，过了铁丝网就等于越境，但由于历史问题，不少村民的田却在铁丝网那头，比如皇岗一带村民因此可以持过境耕作证越网耕作。这样一来，很多人走私港货，就相对富裕一点。而离铁丝网远的自然村就相对贫穷，在当时的特区来说，就好比是“内陆”，没有过境发财的机会。
深圳成立特区后，一些逃港的村民看到了未来，回到老家，大搞来料加工厂。只要是可以拿来卖的商品，通通销往香港。下梅林村在致富道路上渐渐追赶上来了。上世纪90年代初，政府将下梅林村1.4万多亩土地全部征用，下梅林人彻底“洗脚上田”。城市化改革后，下梅林实业股份有限公司和村民们利用补偿的土地资源，开发了房地产及租赁业。因为位于中心区北部，有巨大承接市场需求的廉租房的城市功能。这种情况给下梅林村民的农民房出租带来巨大商机。随着福田农批市场、梅林一村、家乐福的进驻，下梅林商圈经济被带动起来。
但下梅林人的幸运还不止于此。在历经多年城市扩张之后，拥有不到2000平方公里行政辖区的深圳市到2020年新增可建设用地仅剩58平方公里，而深圳中心区可开发土地接近零。在空间饱和下，深圳cbd功能外拓势在必行。其中梅林作为承载福田北拓核心区域定位的片区，目前已拥有政府多项旧改、交通、经济规划，未来将彻底“蝶变”，迎来下一个黄金十年。
福田区“十三五”规划指出，“梅林-彩田”片区被正式纳入全市重点开发建设区域，片区未来将以现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业等三大产业为主导，打造创新引领、业态丰富、要素聚合、环境优质、产城融合的梅林-彩田深圳中部发展轴创新基地，以及深圳中轴提升战略重要支点，梅林将形成cbd之外又一新兴而强劲的核心经济增长圈。
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