万丰海岸城开业客流爆满。深圳商报记者 李丹 摄

深圳新闻网2024年7月24日讯（深圳商报记者 吴素红 李丹）一座大型商业综合体落地，对一个区域来说意味着什么？

日前，深圳知名商业综合体海岸城的第二个店——万丰海岸城在宝安区新桥街道开业。商业总面积超20万平方米、近300家品牌一同开门迎客、店铺数开业率高达95%……多项靓丽的开业指标，让这座今年深圳开业面积最大的商业综合体，成为深圳商界新晋“人气王”。

大型商业综合体落户，不仅能够满足消费需求、聚集海量人流，也具有强大的城市资源吸附能力。作为深圳的产业大区，“制造业”是宝安知名的IP。近两年，各类新业态、新首店落地宝安的数量屡创新高，商业投资的“宝安热度”背后意味着什么？宝安的消费引擎如何做强？

新商圈崛起

新增商业面积创新高

近年来，随着海雅缤纷城、前海壹方城、欢乐港湾等商业综合体开业，不仅造就了繁华的前海·宝中商圈，更带动了宝安整体商业格局扩容。

截至目前，前海·宝中商圈的规模、客流、营收居深圳商业之首，入选首批深圳市级示范特色商圈和夜经济示范街区；并与空港会展商圈齐齐成为深圳规划打造的世界级地标商圈。

数据透露出发展的趋势。据赢商大数据统计，宝安区拥有近40个商业综合体，商业面积总量超过310万平方米，总量位居深圳之首。除了刚刚开业的万丰海岸城，今年下半年，宝安还将有4家商业综合体开业，全年新增商业面积总量达40.5万平方米，无论是新增数量还是面积，均在全市居于前列。2025年，还有包括山姆会员店、深圳前海·华发冰雪世界、会展湾新港（花园城）等大型综合体项目入市。

众多大型商业综合体入驻，为宝安带来了新消费场景，进一步激活这个深圳人口大区、产业大区的消费活力。

新标签吸睛

首店落户数量创新高

“首店”的引入是城市商业活力和消费号召力的体现。2023年，宝安全区共迎来62家首店开业，涵盖了美食、时尚、社交、生活品质、娱乐、儿童成长、文创和运动休闲等多个领域。

今年众多闪亮的“首店”标签在宝安频频亮相。根据赢商网数据统计，2024年上半年，宝安新引入了31家首店，数量位列全市第二，其中有4家国际品牌首店。值得一提的是，被誉为“深圳首店收割机”的前海壹方城更是引进了22家首店，包括“喜茶·茶坊”深圳首店和风靡西安的“茶话弄”华南首家旗舰店等品牌，进一步提升了商场的吸引力。9月，高端川菜品牌许家菜华南首店即将登陆前海壹方城。这是一家连续4年拿下黑珍珠餐厅称号的品牌餐饮。

是什么吸引商家将首店落户宝安？影石创新销售副总裁段优国接受媒体采访时表示，公司华南首家直营店落户宝安中心区，是因为这里不仅是深圳商业中心，也是交通枢纽，覆盖了大量的潜在客户群体。此外，宝安区政府对于科技创新企业的支持政策，也为影石创新在此设立直营店提供了强有力的政策支持。就在去年10月，这家被誉为“运动相机天花板”的品牌，将华南首家直营店落户前海壹方城。

新引擎强劲

多项数据居全市前列

新项目、新首店、新业态，多重“新”意涌现，给宝安消费带来新增量，“消费引擎”动力强劲。

从数据中观察活力。据统计，今年1—5月，宝安社会消费品零售总额全市排名靠前；限上餐饮业营业额19.17亿元，同比增长9.2%，全市排名前列。

在商场内感受热度。深中通道通车已有半个多月，一股新的消费热潮正悄然席卷珠江口两岸。作为距离深中通道最近的区域，宝安有着天然的优势。记者采访发现，深圳商场停车场内粤T牌照的车辆明显多了起来。不少中山博主在小红书上发布“宝安打卡攻略”各类笔记，成为网络热点。

商家对消费的变化，也有深切感受。距离深中通道“西乡北高速出口”仅2.5公里的宝安大仟里，是中山人来深购物的打卡点之一。工作人员告诉记者，深中通道开通首日，宝安大仟里周末客流迎来了双位数的增长，销售额同比大涨36.6%。为迎接暑期消费，宝安大仟里联合逾百家商户，针对深中通道旅客开展系列优惠活动，比如价值500元的欢迎礼包、免费停车5小时、专属消费折扣等。

深港跨境巴士的便捷，也成为活跃消费的“助推器”。壹方城的工作人员向记者透露，香港顾客占总客流的比例高达5%~10%，遇到香港节假日，这一比例更是突破10%。来自宝安大仟里的数据显示，今年港客到店人数较去年增长了237.6%。

记者从宝安商务局获悉，宝安“畅享湾区”消费季将点燃夏日激情，释放湾区活力。2024宝安“畅享湾区”消费季国际啤酒主题活动将于7月26日晚在欢乐港湾庆典广场启动，届时“1+2+N”种形式，长达9天的精彩活动邀您嗨翻一“夏”。