深圳新闻网2024年8月28日讯（记者 杨平）7月，海德园创下深圳首个“日光”佳绩，深圳中心泛香蜜湖为代表的“湖山资产”，再次走出量价齐高的行情。位于横龙山隧道出口头排的汉园茗院B区，与海德园同源，与香蜜湖隔山齐肩，坐拥同一脉山水福地。随着侨城东路北延通道开工，这里将成为双通道直抵香蜜湖的枢纽一址。

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汉园茗院B区依托西丽高铁与深圳北站枢纽，整合多重出行方式，实现湾区主要城市核心区一小时可达，深圳市各重点片区半小时可达。同时，地铁5号线长岭陂站地铁口直达社区入口，便捷换乘4号线、6号线、7号线、13号线（建设中）可直达南山、福田CBD及串联南山核芯片区。

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汉园茗院B区所属西丽湖科教城，是深圳大沙河创新走廊的黄金结点，是全国首个部、省、市三方共建高新城区，拥有高密度的人文科教基础配套，和学术氛围。这构建了西丽湖科教城的价值基本面，也勾画出汉园茗院B区的生活底蕴。

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汉园茗院B区优势众多，周边高阶教育资源丰富，南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等高等院校林立，还有道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等中小学校以及占地面积约2700㎡九班制幼儿园。繁华商业环绕，楼下建筑面积约4万㎡集中商业，周边2km内有宝能环球汇MALL、塘朗城商业、益田假日里等。人文地标丰富，深圳大学科技图书馆、大学城体育中心以及规划中的西丽文体中心等增添文化氛围。医疗康养便捷，项目3公里内有深圳大学总医院、南方科技大学直属附属医院等。生态绿肺众多，建筑面积约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园等环绕，居住环境宜人。

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根据规划，西丽湖科教城沿留仙大道两侧的核芯板块，基本以大面积的“产学研公建+生活配套”为主，待开发的住宅用地屈指可数，新房几乎进入“断供”局面。而在这样的背景下，汉园茗院B区的高品质产品，有望成为香蜜湖后花园里填补空白的“濠宅”担当。

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汉园茗院B区的园林景观由新加坡SCDA设计集团亲力打造，他们的作品曾入列亚洲10大超级豪宅榜单。这一次，他们选择充分利用现状地形的高差，以“隐城望山”为主题，整体将高端酒店的生活精致感、艺术感、尊贵感等融入到6大主题场景中，从归家动线的伏笔，到架空层泛会所的功能设计，尽皆对标濠宅标准定制，于每个功能场景中拉开精致生活的序幕。

汉园茗院B区全域几乎没有商业设施、无回迁房、保障房规划，是罕见的纯居准现房产品，首发建筑面约115㎡-187㎡阔景臻邸，从室内望出，南面塘朗山层林锦绣，向北更将长岭陂水库拥揽入怀，向西是商业、学府共同构建的科教城芯“人文繁华”。这大开大合的中芯景观视野、背山望水的自然格局，搭配户户超大宽幕阳台，远远望去，定制铝板外立面、超高窗墙比，贯彻了濠宅感的建筑肌理，约3.6米层高设计是继海德园、汇城茗院楼尊之后，首次登场南山，每一席都堪称臻稀。

（图片来源：汉园茗院）