深圳新闻网2024年10月12日讯（记者 杨平）在当前的经济形势下，企业购置厂房正面临着前所未有的机遇。一系列金融政策的调整和市场环境的变化，为企业的这一决策提供了有力支撑。

国庆期间的房地产市场表现十分活跃，这也从侧面反映了市场的积极态势。据深圳市住房和建设局消息，10月1日至7日深圳新建商品住宅认购销售达到1841套，认购量较去年同期增长了664.14%。深圳中原研究中心的统计数据显示，在此期间中原新房成交同比增长1192%，二手成交同比增长261%。

企业购置厂房具有多方面的优势。首先，当下融资成本降低，使得企业购买厂房的资金压力相对减小，企业能够以更合理的成本拥有自己的恒久基业。其次，政策不断加码，经济强势复苏的趋势明显。

  企业提前购置厂房后，可以根据市场的变动迅速、灵活地调整生产计划，从而抢占市场先机。再者，从市场价格角度考虑，目前新型厂房售价仍处于接近成本价的低位，随着市场的回暖，具备发展潜力的企业必定会重拾购买厂房的需求，进而带动厂房价格的回升，所以现在是“抄底”的好时机。此外，厂房作为生产资料，不仅为企业生产提供场地支持，其本身也是承接回流资金以及经济复苏红利的最佳载体，是现阶段企业经营最稳定、最有效的长期投资。

京东智谷作为一个具有投资潜力的产业园区，备受关注。它位于深圳几何中心，是深圳都市圈建设的重要产业组团节点。深惠城际（建设中）凤岗设站，可实现1站到大运、5站到前海；深圳地铁10号线东延串联深圳坂田、平湖、福田等中心区域，是半小时深圳都市圈核心区域。

京东智谷所在位置成本和房价只有周边区域的1/3，地理位置却更近深圳核心区，同时享有深圳、东莞两地资源优势，可以说是一处被严重低估的价值高地，未来升值潜力巨大。

园区经过5年的成熟运营，180万㎡智慧产城已逐渐醇熟，目前已经吸引了700多家企业进驻，有20000多名高素质人才在这里工作和生活。园区通过举办企业家行业圈层活动、CEO晚餐会、企业供需双选会等一系列赋能服务，帮助众多优质企业在园区里不断扩大朋友圈，做大生意圈，携手共同成长。

同时，园区的社群活动丰富多彩，包括羽毛球、乒乓球、广场舞、开心农场、户外徒步、美剧观影、读书会等，这些活动丰富了人才的业余生活，有助于企业吸引人才、留住人才，打造成为年轻人的理想家园。

在当前的市场环境下，企业购置厂房是一个具有前瞻性的决策。优质资产不仅要具备基础的核心区域价值属性，也要具备赋能价值、人文价值等，才能在长期的市场波动中永葆资产价值。企业应抓住这一有利时机，合理配置资产，为自身的长远发展奠定坚实基础。

（图片来源：京东智谷）