深圳新闻网2024年10月14日讯（深圳特区报记者 窦延文）13日，是深圳“9·29”新政后第二周最后1天，也是国庆后的第一个周末，楼市表现引人关注。记者从乐有家研究中心获悉，位于龙华的深业上城学府13日开盘，超744批客户抢332套房，3个多小时售罄，销售额达26亿元，成为深圳楼市新政后首个当日售罄楼盘。

昨日15时左右，深业上城学府开始选房，开盘现场人头攒动。截至昨日18时左右，开盘现场的销控表显示，深业上城学府79平方米和97平方米户型均已售罄，全场只剩不到30套房源，去化已经达到9成以上，但还有350批客户在等待选房。18∶25，售楼现场传来消息：项目全部房源售罄！

该项目此次推售332套79-97-118-139平方米的3-4房，此次登记客户最终入围达744批，本次推332套住宅，登记比1∶2.24，是今年深圳登记比最高的住宅盘。项目折后均价7.6万元/平方米，三房起步价不到600万元。

记者了解到，与此同时，深圳西部改善型楼盘鸿荣源珈誉玖玺也是昨日开盘，此次主推大户型，合计160多套，截止到昨日18时，销售8成。另外，宝安的超级大盘卓越前海未来城昨天首日冻资，截止到17时，当日已经超1600批客户现场看样板房，现场火爆。

9月29日，深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整分区住房限购政策、取消商品住房和商务公寓转让限制、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施。楼市新政策实施后，深圳新房看房量、成交量创近期新高；二手房交易量、挂牌量齐升，市场明显升温。

乐有家研究中心监测显示，新房市场热度及客户关注度持续，多个新房首访客户占比持续走高，部分热点项目首访客户占比达到50%；鸿荣源珈誉府、金众云山海、卓越珺奕府、鸿荣源尚云等在内的新房项目销量持续走高，不少新房项目都开始在回收折扣，一般都是1-2个点折扣。