深圳新闻网2024年10月29日讯（深圳商报记者 肖欣静）近日，深圳市龙华区民治街道华南物流园土地整备利益统筹项目土地整备单元规划公布。项目总土地面积108749平方米，规划容积694160平方米，位于龙华区民治街道民乐社区。

此次规划的实施范围为533361.7平方米，留用土地面积108749平方米，包括商品住房508290平方米、无偿移交政府住房69320平方米。商业、办公、旅馆业建筑面积为87600平方米，公共配套设施（含地下）为28950平方米。此外，项目还包含社区体育活动场地和儿童游戏场地。

华南物流园是深圳国际在深圳最大的传统仓储物流园，地处深圳中轴、核心节点。政府已修改该片区规划，新规划下该地块被纳入“深圳北站枢纽城市功能节点”“战略预留区”等空间范围，并成功写入龙华区未来十五年中长期发展的空间蓝图。

深圳国际全资附属公司深圳市深国际华南物流有限公司与深圳市龙华区城市更新和土地整备局等单位签订土地整备监管协议书，采用留用土地和货币补偿方式实施项目。深圳国际表示，订立土地整备协议标志着集团在华南物流园转型升级方面取得重大突破。“投建管转”为集团重要的大闭环商业模式，华南物流园一期所涉地块由原单一的物流仓储用地变更为以数字经济产业为主、配套高端商业和居住功能的综合性用地并在新规划下进行开发，即为该商业模式的具体体现。

今年年初，中建三局与湖北文旅联合以接近底价的价格竞得华南物流园A808-0025宗地，该地块位于此整备项目的旁边，成交楼面地价约2.54万元/平方米。该项目名为中建鹏宸云筑，预计将会在年内开盘。