止跌回稳，要稳住什么？是否也包括房价？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：可能有些朋友会期待整个市场呈现的是一个V字形的大幅度反转，这样好像才更过瘾。但我觉得在目前的情况下，第一不太现实，第二即使出现了也不可持续。因为目前在我们的住房市场中，购房需求已经是以消费型，特别是改善型的需求为主了。既然是消费，既然是改善，它和大家可能曾经见过的那种有点恐慌似的，着急“上车”的，是房子就行的情况，会完全不一样。大家需要经过很细致的挑选，挑到各方面都合意的好房子才会出手，而这种挑选是需要一段时间的。因此我更期待，也更相信会出现的会是小幅持续的回稳态势。说到价格，在住房市场中，不管是中国还是其他国家，都有一个共同的规律，市场的趋势出现反转时，通常都是交易量的变化，会明显领先于价格的变化。因此现在成交量的回升，也为之后价格的企稳奠定了一个基础。
