深圳新闻网2024年11月27日讯（深圳晚报记者 谢启宗 实习生 戴雅诗） 近年来，随着城市化进程的加快以及“断舍离”生活理念的普及，人们对灵活存储空间的需求日益增加，一种藏在城市社区中的自助仓储开始走进人们的视线。这种新兴服务在深圳街头也逐渐“走俏”，为个人、家庭和企业提供了灵活便捷的物品存储解决方案。日前，深晚记者实地走访了深圳多家迷你仓品牌门店，探寻这一新兴服务的现状与趋势。

迷你仓。深圳晚报记者 谢启宗 摄

迷你仓成存储热门选择

“迷你仓”也称自助式仓储或私人仓储，是为个人、家庭或企业提供独立小型仓库的服务，专门用于存放行李、家具家电、文件档案等物品。经营者将大型仓库改造并分隔成多个小型仓库，出租给用户使用，租金可按天、月、季度或年计算。迷你仓灵活的租赁方式和便利的存储空间，满足了城市居民在有限居住空间中储存物件的需求，逐渐成为一种现代都市生活的热门选择。

记者走访了深圳数家不同品牌迷你仓门店，了解到当前自助仓储的价格根据仓位大小和租期长短有所不同，通常1立方米的仓库月租在几十块到几百块不等，而不少门店为新客户提供折扣优惠，不同门店价格波动较大。为了保障客户物品的安全，仓库普遍配备了24小时监控，同时每日有专人进行清洁，确保存储环境的整洁和安全，提升用户的体验感。“目前我们门店的仓库使用率达到了80%左右，用户存放的物品类型非常多样化，包括季节性衣物、家具家电、企业文件等。”趣存自助仓南山蛇口店店长告诉记者，在搬家高峰期和换季时段，迷你仓的需求更为突出。

灵活存储为用户带来便捷

艾媒咨询发布的《2024年中国迷你仓行业发展与消费洞察分析报告》显示，临时周转与存放家中物品是自助仓储用户的高频消费场景，其用户画像显示，自助仓的用户具有居住在一二线城市、青年婚育、中高收入、上班族等特征。

以朱先生的经历为例，今年7月他因房屋装修需要，租了个20立方米左右的迷你仓，“当时正好赶上有活动，每个月的价格大概在800元左右。”朱先生认为，他选择的这家迷你仓不仅价格合理，服务也很便捷。当时门店提供了免费搬运服务，宽敞的电梯空间也让大型家具的装卸轻松许多。另外，仓库存取物品无需等待，具有较强的灵活性。

这折射出迷你仓市场的潜在需求。无论是城市中的流动人口、空间有限的家庭，还是短期内需要临时存储的企业用户，迷你仓为他们提供了一个可靠且便捷的解决方案，不仅帮助用户优化空间使用，还为他们带来了更高的生活和工作效率。

行业发展前景仍待突破

虽然迷你仓作为一种新兴服务正在崛起，但行业发展仍面临诸多挑战。虽然迷你仓确实服务于个人搬家、装修、企业等特殊需求，但这些需求并非大众性、常规性需求，难以支撑业务的稳定性和持续增长。这种偶发性使得业务体量有限，难以形成持续的客户基础。

此外，迷你仓的发展目前主要集中在北上广深等一线城市，个别品牌扩展至杭州、重庆等地。这些城市具备较高的人口密度、较强的消费能力和对新兴服务的接受度，流动人口和较小的生活空间也是促成迷你仓需求的关键因素。然而，这样的地域局限性使得迷你仓在全国范围内的推广受限，市场拓展空间有限。而随着城市租金和运营成本的攀升，迷你仓行业还面临高额成本的压力，需要在提高服务效率和创新服务模式上不断突破。

业内专家表示，迷你仓目前处于多个部门监管的交叉地带，尚未明确由哪个或哪些部门具体负责管理；另一方面，在强化安全监管的同时，如何有效保护用户的隐私也成为行业面临的难题。