深圳新闻网2024年11月30日讯（深圳特区报记者 窦延文）昨日（29日），宝安区住房和建设局官网发布通告，位于宝安新桥的珈誉时尚花园共有产权房启动配售，这是深圳首个获批配售的共有产权房项目。该批共有产权房共1729套，根据《深圳市共有产权住房管理办法》，项目按市场参考价5折配售，购房人与政府共有产权，实行封闭流转制度，线上申请认购时间为11月30日至12月15日。

据了解，珈誉时尚花园共有产权住房房源共1730套。本批次配售房源共1729套，项目配售均价为23740元/平方米。3人及以上家庭可认购珈誉时尚花园两房户型或三房户型住房。单身居民、2人家庭可认购两房户型住房。家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

作为保障性住房的一种类型，共有产权住房与其他保障性住房有何不同？

记者了解到，2023年8月1日，《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》等四个政府规章正式实施，标志着深圳住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，由以往的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。

2023年8月，国务院审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，进一步把保障性住房细化为配租型和配售型，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房。这意味着深圳目前共有三种保障性住房类型：公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房。

2023年12月，住房城乡建设部明确，在新一轮保障性住房规划建设过程中，将采用“新房新政策，老房老办法”的原则，保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等，将继续执行原有政策。

那么，本批次共有产权住房申购有哪些条件？珈誉时尚花园申购主要条件包括：本市户籍、在本市无自有住房、未在本市享受过购房优惠政策、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等，具体可登录宝安区住房和建设局官网查看。

本批次住房实行集中认购、分队列排序选房，采取公证摇号方式确定选房排序。根据《深圳市共有产权住房管理办法》，共有产权住房销售均价按照同期同区域同品质商品住房市场参考价格的百分之五十确定。 本批次住房为共有产权住房，实行政府与购房人按份额共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。

值得关注的是，与以往人才住房和安居型商品房不同的是，共有产权住房实行封闭流转制度。购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所购共有产权住房；自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所购共有产权住房转让给符合条件的对象。

本批次住房线上申请认购时间为：11月30日9:00至12月15日18:00。申请人登录宝安区人民政府网站填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明。申请人成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码（安居型商品房在册轮候人除外）。

共有产权住房：

政府与购房人按份额共有产权，购房人与政府各占50%。