深圳新闻网2024年12月3日讯（深圳特区报记者 窦延文 陈震霖）记者从深圳市房地产业协会获悉，12月2日，华润中海联合体历时1个半小时、295轮，最终以总价185.12亿元，楼板价70388元/平方米，竞得T107-0107深圳湾登良宅地，溢价率达46.3%，刷新近年来深圳涉宅地出让的总价纪录。这是深圳今年出让的第5宗涉宅用地。

此次土地出让吸引了多家实力雄厚的开发企业参与竞拍，竞争异常激烈。竞拍从挂牌起始价126.52亿元开始，经过多轮拉锯战，最终由华润与中海联合体以185.12亿元斩获。

T107-0107地块位于后海滨路与登良路交界东侧，地铁2号线登良站上盖，周边有深圳湾万象城、深圳人才公园、深圳湾公园、春茧体育馆等优质配套。具体位置在后海金融商务总部基地，是中国总部企业最为密集的聚集地之一，目前已吸引华润、阿里、百度、腾讯、安邦、联想、中海油等众多知名企业聚集。

据了解，该宗地土地用途为二类居住用地+商业用地+道路用地，土地面积38566.56平方米，建筑面积263000平方米，土地使用年限70年。该宗地未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人，其中住宅有17.69万平方米，商务公寓7万平方米，商业1万平方米，9班幼儿园有2900平方米。价格方面，该地不限价，起始楼面价为4.81万/平方米，最终楼面价为7.04万/平方米。

有关专家表示，此次竞拍结果表明，深圳核心地段的优质地块对大型房企有强大的吸引力，也显示出对深圳未来市场充满信心。该地块项目有望为深圳湾片区带来高端住宅及商业空间的新增供给，进一步提升区域的城市功能与价值。