深圳新闻网2024年12月3日讯（深圳特区报记者 窦延文）记者昨日从深圳市房地产中介协会获悉，刚刚过去的11月，全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%；二手房录得8770套，同比增长103.7%，创近46个月以来新高。随着楼市优化政策续加码，深圳楼市热度持续，消费者对楼市信心有明显恢复。

新房方面，11月份全市预售新房共成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，其中住宅成交8076套，环比增长94.5%，同比增长191.2%。因新房认购后走购房流程等原因，9·29楼市政策对新房成交量的影响正在逐步体现。

二手房方面，根据深圳市房地产中介协会统计，11月份全市二手房录得（本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数）8770套，环比增长6.1%，同比增长103.7%，创近46个月以来新高，表明随着楼市优化政策的陆续出台，消费者对市场的信心有明显恢复。乐有家研究中心认为，时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。

据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，截至12月1日，全市有效在售二手房源69059套，对比11月1日统计的68402套在售房源增加657套，环比增长1.0%，呈现“高位”小幅增长态势。

11月19日，深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并降低契税比例。税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。1000万-1500万元总价占比从9月的6.6%连续2个月上涨，目前为8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%上涨至当前的4.7%，翻倍增加；800万-1000万元的占比则连续2个月稳定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2个百分点。

此外，在楼市优化政策的影响下，住宅类别市场需求继续回升。据统计，11月二手房住宅类别成交占比小幅提升，二手房住宅类别录得量占比为87.4%，较上月提升0.7个百分点。

深圳市房地产中介协会专家表示，9月29日推出房地产新政以来，深圳楼市成交持续攀升，市场呈现量增价稳态势。此次新政是近两年以来所有救市举措中持续时间最长，成效最为显著的一次，仅从当前二手房的录得量就能看到此轮新政效应在持续发酵。随着政策的深入实施和市场需求的不断释放，深圳房地产市场有望继续保持平稳健康发展的态势。