深圳新闻网2024年12月5日讯（深圳特区报记者 窦延文）记者从宝安区住房和建设局获悉，位于福海街道的悦章凤凰里共有产权住房项目昨日启动配售，开始线上认购。该项目提供房源664套，均价20690元/平方米，为深圳推出的第二批共有产权住房。据了解，深圳首批共有产权住房珈誉时尚花园自上月底推出后受到热捧，现场共接待逾万人看房，截至昨日已有3000余人申请线上认购。

悦章凤凰里项目本批次推出664套共有产权住房，建筑面积约69平方米的两房户型房源475套，约89平方米的三房户型房源189套。项目配售均价为20690元/平方米，住房按建筑面积计算总价。

3人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。单身居民、2人家庭可认购两房户型住房。家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

本批次住房认购时间为12月4日9:00至12月15日18:00，有意申请认购的市民可登录宝安区政府在线网站提交认购申请。具体申请条件请登录宝安区住房和建设局官网查看。

此次配售按照房源户型分为两房户型房源的申请队列和三房户型房源的申请队列，具体申请队列按照申请家庭的户籍、社保、年龄、家庭人口数情况确定，确定时间以认购截止日（含当日，下同）为准。

两房户型设三个申请队列，三房户型设四个申请队列。各户型房源由第一队列先行选房，有剩余房源的，再由后续队列依次选房。

宝安区住房和建设局将会同相关部门对全部认购申请家庭进行资格审核，审核结果将在宝安区人民政府网站公示。各申请队列的认购资格终审结果通告发布后，将由公证处对终审合格的认购申请家庭（不含提出认购申请的安居型商品房在册轮候人）进行公证摇号，分别确定本批次住房两房户型和三房户型认购申请家庭的选房顺序号，公证摇号结果在宝安区政府网站发布。

本批次住房实行封闭流转制度。购房人自签订买卖合同之日起未满5年的，不得转让所持共有产权住房产权份额。购房人自签订买卖合同之日起满5年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合通告明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。

记者从项目销售方了解到，11月30日深圳首批共有产权住房珈誉时尚花园启动线上认购后，备受关注，售楼处当日开放样板间，首日现场看房者已经破万。共有产权房为何受到潜在购房者青睐？前来看房的吴先生认为，共有产权申请门槛低较低，深户无房、社保满5年即可申请。而最吸引他的是房价格适宜，比市场价格便宜了一半，起售价仅2.1万元/平方米，以68平方米的两房计算，总价为146万元，首付最低22万元便可上车。此外，房源交通、教育、商业配套完善也是重要的加分项。

业内人士认为，该项目与其他类型的保障房不同的是，购房人与政府共有产权，这相当于政府为购房者垫付了另外50%的购房款，帮助购房者完成了安居梦想。特别是5年后还可以封闭流转，向符合条件的申请人转让，这对年轻人比较友好，先用最低门槛购入共有产权房安居，等到经济条件改善后，再购入商品房，就能轻松完成置业进阶。