深圳新闻网2024年12月18日讯（记者 杨平）从国际制造名城到全国先进制造之都，制造业一直是东莞重要的城市名片。当前，新旧动能转换正在加速推进，新质生产力的发展和实践正在如火如荼进行中。东莞存量 “低”“老”“小”传统工业园区，早已不能满足优质制造企业高质量发展的需求。
一批老旧工业区正在拆除、重建、升级改造，打造成为拥有先进制造能力、高端生产空间的新型产业园区，为企业高质量发展提供低成本、高品质的产业发展空间。其中，位于东莞凤岗的工改M1的示范园区——都市云创谷项目，凭借其三面临深的优越地理位置、高端园区形象、高性价比及完备的商业生活配套，已成为深莞企业竞相入驻的首选之地。
深莞企业首选，都市云创谷备受青睐
“当初看了不少厂房，但不是位置太偏，就是配套不好，这里的区位优势和高端园区环境一下子就吸引了我。”都市云创谷一家企业介绍，企业研发人员多为90后甚至95后年轻人，他们对工作环境及生活配套有着高品质的要求，都市云创谷不仅临近深圳，而且周边配套非常成熟，就在凤岗主中心，沃尔玛商圈、餐饮、住宿、医疗、教育等一应俱全，深受年轻员工的欢迎。
“近几年很多企业随着业务不断扩大，对企业形象要求也越来越高，很多企业搬到这里后，客户参观完新的生产、办公空间后，对公司的实力更加认可了。更重要的是，企业没有离开原本深莞发展的土壤，上下游资源都还在附近、成本也没增加，等于零成本提升了企业形象。”都市云创谷入驻企业表示，园区内还设有配套宿舍供员工租赁，极大地方便了员工的居住。员工无需离开园区，即可享受舒适的居住环境，这不仅规避了通勤可能带来的不便，还显著提升了居住品质。如此优越的居住条件，为企业招人、留人切切实实提供了帮助。
作为东莞工改M1的示范园区，都市云创谷在老旧工业区升级改造方面，已经为工改M1市场树立了标杆。
拓空间、提形象、助产能
都市云创谷总占地约4.2万平方米、总建面约15.5万平方米，园区计划年产值约6亿元，税收约1500万元/年，项目通过盘活低效能土地、再造产业平台、重塑城市区域形象，打造“智能制造·智慧物流·双引擎发展基地”的产业定位，实现土地资源升级改造，产业动能活力焕新。
在园区，企业可享受到更低的成本、更全的配套服务。“研发、生产、测试、仓储、物流都在一起，极大降低公司的运营成本。”今年年初入驻园区后相关企业负责人表示，以往各个环节分别在不同区域，沟通和管理成本非常高，现在物理距离上的靠近，使得部门之间可以快速进行交流讨论、研究，大大降低了各环节的成本。
建设有速度、招商有力度、运营服务有温度
都市云创谷自2022年7月开工建设以来，备受政府、媒体、深莞企业、各界人士关注与支持，始终拉满工程进度条，抢工期、保质量，稳交楼，奋力“加速跑”，短短不到1年半时间全面竣工，并于2024年2月交付运营，其间，项目曾荣获大湾区产业园区季度招商冠军。
目前园区已招引近40家优质企业，其中深圳企业占比近80%，引进高端优质人才近1000人，直接带动就业人数超3000人，所招引企业，大部分为国家高新技术企业及规模以上企业，为区域经济的高质量发展提供了强大动力，并对区域人才结构的优化升级做出了显著贡献。
项目相关负责人介绍，项目在产业空间规划与硬件配置上采取超前策略，严格遵循高规格、高标准，使得园区面貌焕然一新，硬件性能卓越。园区配备有12.5—24米超长货车车位、1.35—5吨客货梯、10x10米大跨度柱距等，可全面满足企业从生产、研发、中试到仓储、物流的多元化经营需求。
在配套方面，园区摒弃了传统工业园区偏远或边缘化的刻板印象，而是坐落于城市中心地带，仅需步行5分钟即可到达沃尔玛商圈。此外，园区内部还设有商务生活配套空间，实现生产与生活空间的无缝对接，确保员工享有无忧的生活体验。
园区还创新提出“全员运营”战略，旨在一对一、点对点服务到每一位企业家、每一位员工，助力企业家链接产供链资源、拓展生意机会；助力企业员工，更快更好融入园区，学习新技能、结交新朋友。与企业共成长，把生意做大做强。
园区即生态圈，上下游就在上下楼
“在园区举办的企业家供需双选会上，我们成交了几个客户，也找到了优质的供应商，客户维护成本降低了，生意机会增加了，我觉得对我们企业来说，这是最实在的收获。”
“园区经常组织行业专场交流会，过程中跟园区企业越来越熟，朋友圈子大了、各种资源也广了，合作机会也变多了。”园区企业上下游互动交流日益频繁。
此外，园区拥有区域内唯一标准化智慧物流仓储空间。目前已引入专业智能化仓储物流公司，支持一站式智能仓配托管，企业无需东奔西跑，在园区即可实现从生产制造→仓储→物流配送的全流程无缝衔接、高效物流配送，助力企业降本增效。
依托园区低成本、高质量的产业空间及以智能制造企业为主的产业集群特色，都市云创谷已打造成深莞首个“智能制造·智慧物流·双引擎发展基地”，打通了从生产制造到仓储、物流配送的全体系化流程，为区域产业生态注入了新活力、引领产业转型升级。
在新质生产力加速发展的浪潮中，都市云创谷正以焕然一新的姿态和创新产业的先锋形象，依托坚实的产业根基，为企业开辟出广阔的成长舞台与平台，不仅塑造了城市形象的新亮点，成为一张亮丽的产业名片，更为推动区域产业的高质量发展贡献力量。（本文由都市云创谷供图）