编者按：福田区“百千万工程”指挥部城镇建设专班深入贯彻落实省、市、区关于实施“百千万工程”部署要求，紧紧围绕推动“首善福田”的建设任务和“三大目标”，锚定福田区“一强四好一满意”工作要求，全力打造福田区“百千万工程”城镇建设创先样板。福田区住房和建设局推出共筑“百千万”专栏，从多方面、多角度展现福田区住房和建设局在开展“百千万工程”的新思路、新举措、新进展。

像造汽车一样造房子。

深圳新闻网2024年12月23日讯（记者 黄卓坚）为落实市、区“百千万工程”工作部署，推进福田区建筑领域绿色低碳发展，福田区住房和建设局全力推动国内首个在高密度城区建设的混凝土模块化高层建筑——深圳市福田区梅林路6号保障性住房项目（MIC模块化装配式建筑项目）建设。

项目效果图。

据悉，福田区梅林路6号保障性住房项目位于深圳市福田区梅林路与梅东三路交会处西北角，项目总建筑面积4．45万平方米，地下2层，地上30层，高度接近百米，包含40平方米、70平方米两种户型，可提供696套保障性租赁住房，预计于2025年6月竣工。

现场吊装。

记者了解到，在2023年，深圳市发布《深圳市保障性住房规划建设管理办法》，明确提出要全面采用装配式建筑，推广智能建造、装配式装修、绿色建材和集成化模块化建筑部品，打造“绿色、健康、智能”的新一代成品住宅。2024年6月，深圳市政府再次出台《深圳市推动现代工程服务业发展三年行动计划（2024－2026年）》，提出到2026年底实现模块化建筑累计开工建设面积不少于200万平方米的目标。

模块在工厂完成施工。

在此背景下开展的梅林路6号保障性住房项目，创新运用迭代升级后的模块化集成建筑技术，将标准层拆分为800个混凝土模块，每个模块集成厨房、客厅、卧室、卫生间及阳台等功能区，模块的结构、水电安装、装修均在工厂完成施工，现场快速安装，实现了“像造汽车一样造房子”，把工期从传统施工的30个月缩短至14个月，力争在最短时间内实现保障性住房的快速高品质建造。

项目样板间。

其中的“微管廊”技术也是项目的一大亮点，将电力、通信、热力、给水等多类管线集成在构建隧道空间中，集成度达户内管线的60％，有效减少空间占用且节约运维成本，提升检修便利性和运维效率。

未来，福田区住房和建设局将持续践行绿色低碳发展理念，积极探索福田区建筑工业化及智能建造新实践，创建全国2．0版MIC建筑标杆，将装配式建筑推向全新的4．0时代。