黄金周南山楼市火爆，7天共成交541套新房

深圳新闻网2024年10月10日讯（记者 陈佩）随着节前多项政策集中落地，南山区楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。伴随着市场逐步回暖，购房者买房的热情被点燃，“银十”开局表现“超预期”。10月1日-7日，南山楼市累计接待来访客户9957批，日均值较9月增长330%，7天共成交541套新房，销售面积6.62万平方米，7天销售面积为9月整月的1.18倍。

这一波购房热潮的背后，主要得益于9月29日晚间深圳发布的楼市新政，该新政包括优化分区住房限购政策、取消限售、调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等措施，有效降低购房门槛和成本，对激发市场需求起到了积极的助推效果。

据了解，南山区认购量排名前三的楼盘分别是——金众云山海（认购162套）、深湾玖序（认购62套）、绿景白石洲（认购59套）。

作为南山区热门“网红”楼盘，金众云山海自今年上半年首推入市以来，一直备受关注，多次加推上演热销传奇，长期据守南山区的热门“销冠”楼盘榜单，此次国庆期间的认购量更是达到162套。

“营销中心门前马路上停满了车，来看房的人络绎不绝，销售忙不过来，一个销售同时带好几组客户讲解。洽谈区坐满了人，后来的人要等空位出来才能坐下来算价格。”国庆假期第一天去金众云山海公馆看房的陈女士表示，“现场非常火爆，没想到假期出来看房的人竟然这么多。”

金众云山海公馆售楼处现场。（图源：每经记者 陈荣浩 摄）

位于南山区深圳湾超级总部基地的中海深湾玖序，因区位优势显著、产品品质高，同样备受市场关注，国庆期间认购量达62套，取得销售额超27亿元的好成绩。据项目销售王先生介绍：“深圳出台楼市政策后，客户来访量翻倍增长，从早忙到深夜，有不少客户甚至连夜来看房，成交量也比平时多很多。”

中海深湾玖序国庆销售海报。（图源：中海深湾玖序）

深圳本土知名中介机构乐有家监测发现，在楼市新政叠加国庆假期的多重因素下，深圳楼市呈现积极变化，尤其是新房市场表现尤为亮眼，除了新政带来大量“房票”外，还有一大核心因素是开发商心态以走量为主，当前大部分新房项目价格仍处于倒挂状态，加上购房者对后市预期及房价信心增强，因此入手新房更果断。

“我一直盼出台新政策，没想到深圳这次楼市新政如此给力，力度远远超预期，极大地提振了市场信心。有个客户跟我看了一年多的房子，有很多顾虑，一直在观望。这次政策出来后，明显感受到客户对市场更有信心，国庆期间这个客户果断签约了。”南山区房产中介刘先生对记者表示。

据了解，南山区在售楼盘52个（含商业、办公楼等），面积约223万平方米，其中住宅91.5万平方米。随着政策利好的持续发酵和市场成交量的不断攀升，购房者的信心逐渐恢复，南山楼市有望迎来新一轮的上升周期。